Solide Kapitalanlage in Topp Lage von Neureut!

Das im Jahr 1993 Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten wurde im Jahr 1993 in massiver Bauweise erstellt, laufend instandgehalten und in Teilbereichen modernisiert. Die zu verkaufende Souterrainwohnung war bis Ende Januar 2025 an einen Studenten für eine Nettokaltmiete in Höhe von € 5.520,00 p.a. vermietet. Der freundliche und helle offene Wohn-Schlaf-Kochbereich mit angeschlossenem Tageslichtbad und XXl Abstellraum sowie Hausmeisterfullservice garantieren beste Vermietbarkeit.

Die sehr gute und funktionale Ausstattung erfreut Ihre zukünftigen Mieter.

– Tageslichtbad mit Wanne, Handwaschbecken und WC
– modernes Buchenparkett im gesamten Wohnbereich
– hochwertige Buchentüren
– Einbauküche
– Ölzentralheizung
– TV Kabelanschluß

Der Karlsruher Stadtteil Neureut hat auch über die Jahre seinen dörflichen Charakter bewahrt und vergrößerte sich über die Jahre hinweg stetig. Heute leben ca. 19.000 Einwohner in diesem beliebten Stadtteil. Die zu verkaufende Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit sehr guter Anbindung an das ÖPNV Netz Richtung Uni und der Karlsruher City. Örtliche Nahversorger und das Adolf-Ehrmann-Bad sind fußläufig erreichbar.

Verhandlungen und Bemühungen vor Kaufvertragsabschluss sind kostenfrei.
Kommt ein notarieller Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer gerechnet aus dem Kaufpreis zu entrichten. Die Firma Laub Immobilien GmbH ist auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt in gleicher Höhe tätig.

Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümer, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die Firma Laub Immobilien GmbH steht für eine sichere, diskrete und schnelle Abwicklung beim Verkauf auch Ihrer Immobilie. Ein kostenfreies Marktwertgutachten und Erstgespräch sind dabei selbstverständlich. Sprechen Sie mit uns.

Laub Immobilien – Immobilienprofessionals seit über 40 Jahren.